El Ayuntamiento abre un proceso de consulta pública previa hasta el 23 de marzo para recoger aportaciones de la ciudadanía antes de avanzar en la elaboración del nuevo texto

El Ayuntamiento de Sestao ha iniciado el proceso de revisión de la Ordenanza municipal que regula la conversión de lonjas y locales comerciales en viviendas, con el objetivo de adaptarla a la realidad actual del municipio y favorecer la creación de nuevas viviendas en espacios hoy infrautilizados.

La Ordenanza vigente fue aprobada hace 17 años, en un contexto urbano y económico muy diferente al actual. En aquel momento, el Ayuntamiento optó por limitar la transformación de locales en viviendas en determinadas calles con el objetivo de proteger el comercio local ante un fenómeno creciente y poco regulado.

Desde entonces, la realidad del municipio ha evolucionado de forma notable. En la actualidad existen zonas que entonces se consideraban estratégicas desde el punto de vista comercial y que han ido perdiendo actividad, acumulando locales cerrados que ya no generan dinamismo económico ni vida urbana.

El alcalde de Sestao, Gorka Álvarez, ha señalado que “la vivienda es una de las cuestiones que más nos trasladan los vecinos y vecinas de Sestao, y somos conscientes de que existe un número creciente de consultas relacionadas con la conversión de lonjas en viviendas, un problema muy serio de acceso a la vivienda que afecta especialmente a la gente joven y a las familias”.

Ante esta situación, el Equipo de Gobierno ha decidido actualizar la Ordenanza para permitir la conversión de locales en viviendas allí donde la protección comercial ya no tenga sentido, manteniendo al mismo tiempo las zonas que siguen siendo motor de actividad económica y empleo.

“Estamos realizando un análisis riguroso, calle a calle, para diferenciar dónde es necesario mantener la protección comercial y dónde esa protección puede convertirse en una oportunidad para regenerar el entorno urbano mediante nuevas viviendas”, ha señalado el alcalde.

El Ayuntamiento quiere además que la revisión de la Ordenanza cuente con la participación de la ciudadanía. Por ello, se ha abierto un proceso de consulta pública previa para recoger opiniones, propuestas y alternativas de la ciudadanía, agentes sociales y económicos.

Las aportaciones podrán realizarse hasta las 23:59 horas del día 23 de marzo de 2026, a través del Registro Municipal o del correo electrónico ordenantzak@sestao.eus.

“Se trata de adaptar las normas al Sestao de hoy, aprovechar lo que ya tenemos y dar respuesta a uno de los principales problemas sociales de nuestro tiempo con visión de futuro y pensando siempre en el inte​rés general del municipio”, ha concluido el alcalde.

Una vez finalizada esta fase de consulta pública previa, el Ayuntamiento continuará con la tramitación ordinaria de la Ordenanza, que incluirá su debate en la Comisión de Urbanismo, con participación de los grupos municipales, antes de su elevación y aprobación final en el Pleno.