El consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Denis Itxaso, y el alcalde de Sestao, Gorka Álvarez, han visitado esta mañana el estado de las obras de la promoción de 21 viviendas de protección oficial que el Ejecutivo autonómico está contruyendo en la calle Los Baños nº 49-51, en el ámbito del Área de Rehabilitación Integrada (ARI) Txabarri-El Sol. La actuación, que se desarrolla en colaboración con el Ayuntamiento de Sestao y la sociedad pública Sestao Berri, forma parte de la estrategia de regeneración urbana integral de uno de los barrios prioritarios de intervención en Euskadi. El plazo de ejecución de la actuación se estima en 24 meses, incluyendo una primera fase de actuaciones previas y refuerzo estructural (6 meses) y una segunda fase de ejecución de la edificación (18 meses).

Durante la visita, Itxaso ha subrayado que “pocos municipios como Sestao ilustran tan bien la transición desde una herencia industrial compleja hacia un modelo de futuro basado en la regeneración urbana, la sostenibilidad y la vivienda accesible”. En este sentido, ha destacado que “esta promoción no es una actuación aislada, sino una pieza más dentro de una estrategia sostenida que busca revitalizar barrios como Txabarri-El Sol, mejorar el parque residencial y generar nuevas oportunidades para la ciudadanía”.

Asimismo, ha querido poner el acento en el valor social de estas intervenciones, subrayando “la importancia del derecho a quedarse, de que las personas —especialmente las mayore​s— puedan seguir viviendo en el barrio que les vio nacer gracias a actuaciones como esta, que garantizan vivienda digna sin romper los vínculos comunitarios”.

El consejero ha enmarcado esta actuación dentro de los compromisos de su departamento, señalando que “estas 21 nuevas viviendas forman parte del objetivo de 7.000 viviendas que el Gobierno Vasco se ha comprometido a impulsar a lo largo de esta legislatura, con especial atención a municipios que, como Sestao, están afrontando procesos de regeneración urbana de gran calado”.

A continuación, Itxaso ha puesto también en valor la continuidad de las inversiones en el municipio, señalando que “Txabarri-El Sol está viviendo una transformación real y visible, con actuaciones que no solo mejoran los edificios, sino también el entorno y la calidad de vida de las personas que viven aquí”. Además, ha remarcado la importancia de la colaboración institucional como elemento clave para acelerar estos procesos.

Por su parte, Gorka Álvarez ha agradecido al Gobierno Vasco su apuesta por Sestao y por la regeneración de Txabarri-El Sol. El alcalde ha destacado que la promoción de Los Baños 49-51 supone un nuevo avance en la transformación del barrio y en la ampliación de la vivienda pública en el municipio. “En un momento especialmente complejo para el acceso a la vivienda, esta actuación demuestra que la colaboración institucional da resultados concretos. Estamos avanzando en regeneración urbana, en cohesión social y en la promoción de cerca de 250 viviendas en Sestao para dar respuesta a una necesidad real de muchas familias”.

La promoción de Los Baños 49-51, cuyo presupuesto de obra supera los 4 millones de euros (4.055.187,69 euros), contempla la construcción de un edificio de 21 viviendas sociales con trasteros, que suman una superficie construida total de 2.313,71 m². Las viviendas, de entre 60 y 69 m² útiles, dispondrán de dos habitaciones, espacio de estar-cocina-comedor, baño, balcón y tendedero. El proyecto ha sido adjudicado a la UTE 3000-54 Arquitectos–Arrate, mientras que la ejecución de las obras corre a cargo de Altuna y Uria, S.A.

Recuperación patrimonial y complejidad técnica

La intervención se levanta sobre los solares resultantes del derribo de edificios construidos en 1925, en estado ruinoso, que formaban parte del catálogo de protección del PERRI Txabarri-El Sol. Por ello, el nuevo edificio reproduce las fachadas originales, conservando elementos característicos como balcones, molduras y la composición tradicional. Desde el punto de vista técnico, la actuación ha requerido el refuerzo de la medianera entre los números 47 y 49, al tratarse de un muro estructural, lo que obligó al realojo temporal de los vecinos del número 47 en viviendas municipales.

El edificio incorpora soluciones constructivas avanzadas, como cimentación mediante micropilotes, estructura de hormigón armado, fachadas con sistema SATE, carpinterías de alta eficiencia y conexión a red de ‘district heating’ para calefacción y agua caliente sanitaria.

Apuesta firme por Sestao

Esta visita se produce tan solo un mes después de la realizada el pasado 16 de febrero por el propio consejero y el alcalde a las 180 viviendas de protección oficial en la Avenida de Kaiku, en el ámbito de Vega Galindo, cuya entrega está prevista después del verano. Ambas actuaciones evidencian el compromiso sostenido del Gobierno Vasco con Sestao como uno de los municipios estratégicos en materia de regeneración urbana y acceso a la vivienda.

Esta actuación refuerza el modelo de intervención integral impulsado en Sestao, donde la colaboración entre instituciones permite avanzar de forma coordinada en la regeneración urbana, la sostenibilidad y el acceso a una vivienda digna y asequible