La sociedad pública Sestao Berri, formada al 50% por el Ayuntamiento de Sestao y el Gobierno vasco, inició la semana pasada las obras de rehabilitación integral de los portales 25, 27, 29 y 31 de la calle Txabarri. La reforma del inmueble tiene un coste de 3,5 millones de euros y está previsto que se prolongue cerca de un año y medio, de modo que los trabajos concluirán a finales de 2016 o principios de 2017. Fruto de esta actuación se van a acondicionar un total de 47 viviendas en los cuatro portales, de las cuales 33 serán de protección oficial y las 14 restantes libres.

El comienzo de esta actuación supone la puesta en marcha de la primera fase del plan de regeneración socio-urbanística del Área de Rehabilitación Integral de Txabarri-El Sol. Es, además, una actuación que se encuentra incluida dentro del proyecto de rehabilitación sostenible y eficiencia energética EU Gugle subvencionado por la Unión Europea y que aportará un millón de euros para la regeneración urbanística de 25 inmuebles del barrio durante los próximos años.

El edificio objeto de rehabilitación fue construido en 1890 y se encuentra distribuido en planta baja, cuatro alturas y buhardillas habitables. La rehabilitación se llevará a cabo respetando la fachada principal, se instalarán ascensores para mejorar la accesibilidad y se incorporarán nuevas prestaciones para promover la sostenibilidad y el ahorro energético. El interior del inmueble será desmantelado por completo para volverlo a reconstruir acorde a las nuevas distribuciones de las viviendas.

El alcalde de Sestao, Josu Bergara, ha mostrado su satisfacción por la “buena noticia” que supone “hacer realidad un proyecto estratégico para la modernización urbanística de la zona de Txabarri-El Sol, una propósito en el que tanto el Gobierno vasco como el Ayuntamiento de Sestao nos encontramos sumamente implicados y trabajando coordinadamente, de hecho el ejecutivo autonómico va a invertir 1,7 millones de euros en esta operación de rehabilitación y el Consistorio 700.000 euros, lo que supone un alto porcentaje del coste total de la obra”.

El director gerente de Sestao Berri, Luiskar Delgado, ha recordado que el camino hasta el inicio de las obras “no ha sido nada sencillo” por “las numerosas gestiones que se han tenido que realizar y que nos han obligado a dar lo mejor en cada momento para desbloquear esta operación”. 

Uno de los escollos que ha encontrado este proyecto ha sido la financiación de las obras, puesto que las entidades bancarias no eran propicias a conceder un crédito a Sestao Berri hasta que no se cerrara la venta de un alto porcentaje de las viviendas. Esta condición chocó de frente con el alto número de renuncias que hubo tras el sorteo debido a que los demandantes de vivienda tenían dificultades para acceder a un crédito hipotecario que les permitiera afrontar la compra de las casas. Finalmente, el Gobierno vasco y el Ayuntamiento adquirieron la titularidad de 20 viviendas –diez cada uno- con el objetivo de desbloquear este importante proyecto.

De las 47 viviendas resultantes,  las 14 de precio libre serán ocupadas por los antiguos propietarios que han apostado por la rehabilitación, y que actualmente se encuentran realojadas en pisos del Gobierno vasco en la localidad de Barakaldo. 13 vecinos de Sestao han adquirido viviendas de protección oficial y la titularidad de las 20 restantes estará repartida entre el Gobierno vasco y el Ayuntamiento. 

El Consistorio sestaoarra ha abonado 946.200 euros más IVA por sus diez pisos, aunque 400.000 euros serán aportados por el Gobierno vasco a través de una subvención a fondo perdido que ha concedido al Ayuntamiento con el objetivo de que estos pisos sean destinados al arrendamiento protegido durante un plazo de 50 años. Además, se ha establecido la posibilidad de solicitar un crédito blando con el Ejecutivo autonómico para hacer frente al resto de la operación.